宜黃縣一場林權抵押糾紛陷僵局，法官耐心調解巧突破

37戶村民拿回了林權證

來源：  新法治報·贛法云     |    日期：  2025年08月21日     |    制作：  聶琪     |    新聞熱線：  0791-86847870

8月11日，宜黃縣人民法院內，二都鎮嚴坑村岳公山村民小組（以下簡稱“岳公山村組”）代表將一面錦旗交到法官手中。至此，一起歷經兩年多的林權返還糾紛得以化解。

岳公山村組擁有598.1畝山場所有權。2010年，辛某向村民小組取得山林使用權，轉讓期限至2023年7月。隨后，辛某辦理了林權證，并用該證為黃某向宜黃某銀行貸款提供抵押擔保。

由于黃某未能履行還款義務，2021年9月，宜黃縣人民法院作出判決，認定宜黃某銀行對該山場的林木享有優先受償權。然而，由于采伐成本過高等因素，銀行雖享有優先受償權卻未能實現債權。

轉讓到期后，該山場經營權應回歸岳公山村組集體。然而，山場抵押狀態未解除，導致該村民小組無法辦理變更登記，村民們的維權之路陷入僵局。

村民們奔波于各部門之間兩年有余，問題始終未得到解決。無奈之下，37戶村民將辛某及宜黃某銀行訴至宜黃縣人民法院，請求返還林權并協助辦理變更登記。

受理案件后，承辦法官全面梳理案情，主動走訪當地黨委、政府、村委會及村民，深入調查實際情況。為精準掌握山場現狀，法官前往不動產登記中心核實圖斑，并協同各方代表實地勘察。針對林木采伐等專業問題，法院向宜黃縣林業局發函咨詢。縣林業局回復稱，當下無論是銀行還是辛某或是法院司法拍賣，均無法辦理采伐證。這一回復，讓案件陷入“村民要證、銀行要款、辛某無力、采伐無門”的死循環。

面對困境，承辦法官多次匯報案情，研討解決方案，并查閱大量類似案例。經研判，法官認為最佳方案是促使辛某償還銀行貸款，解除抵押，推動辛某和銀行配合辦理林權變更登記。然而，辛某無力償還欠款，案件再次陷入僵局。

承辦法官并未放棄，多次組織雙方協商，耐心釋法明理，分析利弊：“若銀行堅持不解押，村民無法取得林權證，銀行債權亦無法實現，此為多輸局面。”最終，在法官不懈努力下，宜黃某銀行與辛某就抵押合同達成調解協議，為案件化解打開突破口。

然而，還款期限將至，辛某卻未按約履行，村民們的心再次懸了起來。承辦法官立即啟動聯動機制，執行局迅速介入，對辛某施加壓力，并積極協調銀行。最終，辛某按調解書內容償還抵押擔保款，抵押解除，障礙掃清。沉積多年的糾紛得以化解，37戶村民拿回林權證書。

（謝薇 游朦 魏雨欣 記者江國穩）

編輯：聶琪

校對：王小明

復審：朱葉